máj
02
2012
0

Gondolatok a hőszigetelésről

Egy szép kis téma a külső hőszigetelés. A különböző gyártók hőszigetelő rendszerei mára már mindenféle igényre kínálnak megoldást.
Az első és legfontosabb természetesen a hőveszteség csökkentése az ilyen jellegű beruházásoknál. Pár gondolat röviden  az anyagi hátteréről (akit nem érdekel az ugorhat a következő bekezdésre). A mai magyar átlagembernek általában három dolog biztos az életében. Az egyik ebből a háromból az, hogy jövő hónapban is ki kell fizetnie a lakáshitelét (a másik kettő a halál és az adók persze). Az egyre újabb állami mentőcsomagok, hitelátváltások jelentős összegeket kivettek az emberek zsebéből. Az egyik tartozást felváltották egy másikra, illetve a korábban megspórolt utolsó forintokat (esetleg az olykor nevetséges magánnyugdíj pénztári visszatérítéseket) költötték el erre. Én sajnos abba a kategóriába tartozom, akiknek nem volt módjuk átváltásra. Így maradt a remény, az árfolyamgát. Hogy mi köze ennek a hőszigeteléshez? Egyszerű.
Az árfolyamgát bevezetésével havonta felszabaduló összeget (esetemben ez durván 30. 000 Ft/hó) többféleképpen is fel lehet használni. Sok pénzügyi elemző szerint legjobb módszer egy megtakarítási számlát létrehozni, hogy majd 5 év múlva legyen miből fedezni a megnövekedett törlesztőrészleteket. Én úgy gondolom, hogy jobban járok, ha korszerűsítem addig az ingatlanom. Többek között a külső és belső hőszigetelések cseréjével, nyílászárócserével, fűtésrendszer korszerűsítéssel. Így gyakorlatilag az árfolyamgát végén közel annyi megtakarítást könyvelhetek el, mint amennyivel megdrágul a törlesztőm.

Hosszú távon ez kifizetődőbb lehet, mint egy alacsony hozamú befektetés.
Ráadásul az ingatlan értékét is növeli, ezáltal egy későbbi hitelkiváltásnál nagyobb értékű biztosítékot mutathatok majd fel egy esetleges elbírálásnál.

Ez a pénzügyi része.

Nézzük most, hogy miből választhatunk és mivel számolhatunk egy kivitelezővel történő egyeztetés során. Először is nem árt, ha készíttetünk egy hőtérképet a házunkról. Így rögtön kiderül, hogy melyek azok a részek, ahol a legtöbb energiát veszítjük el. Nem biztos, hogy a falak hőszigetelésével kell kezdenünk a felújítást. Akár régi, akár új az ingatlan előfordulhatnak váratlan meglepetések. Nem várt helyeken hőhidak (olyan helytelenül beépített elemei a háznak, melyek bentről kifelé vezetik a hőt, különösebb ellenállás nélkül), vagy éppen “váratlanul” jó hőszigetelés (régi vastagfalú vályogházak esetében).

Döntsük el, hogy mi a cél. Ha csak felújítunk és a házunkon különösebb szerkezeti módosításokat nem szeretnénk végezni, akkor ne akarjunk passzív vagy aktív házat kialakítani, mert sok-sok kidobott pénz lesz a vége.  (A hőszigetelések minimális vastagságát épületenergetikai rendelet (7/2006 TNM) szabályozza. ) Az sem mindegy milyen anyagot akarunk szigetelni. Más típusú és vastagságú hőszigetelés kell a vasbetonra, mészhomok téglára, ytong-ra, régi tipusú tömör vagy lyukacsos téglára, stb. Azt hogy milyen vastagságú hőszigetelést használunk a szigetelendő anyagon kívül a szabvány és a pénztárcánk határozza meg. Azt érdemes figyelembe venni, hogy a hőszigetelés vastagsága csak az egyik költség és általában nem is a legnagyobb, ami felmerül. A dübelek (ezek azok a csavarok, amik a homlokzathoz stabilan odafogják az EPS lapokat, hogy aztán se a szél, se az idő, sem pedig gravitáció ne tehessen bennük kárt) olyan hőhídmentes (általában műanyag) “tiplik”, amiket a homlokzatba fúrnak és ezzel is erősítik a szerkezetet. Az üvegszövet háló, a ragasztó és a vakolat ára akkor is ugyanannyi lesz, ha 5-10-15 vagy akár 25 cm-es szigetelést választunk.

Lehetőleg min. 10cm szigetelésnél induljunk. Ha ezt nem tudjuk megfizetni, inkább spóroljunk, várjunk, mert akciók mindig vannak, de ha már egyszer felrakattuk a szigetelést, nem tudunk “fejleszteni”, csak lebontatni az egészet és újra rakni. Ez pedig minimum 2x-es költségekkel jár.

A külső szigetelés költsége még maga a kivitelezés. Nos, ennél is érvényesülni szokott az a szabály, hogy “annyiba kerül a munka, amennyit a megrendelőből kinézünk és/vagy mennyire érünk rá éppen”… Szóval a szokásos a rendszer.  A kivitelezésen lehet spórolni, de nem ész nélkül. Inkább keressünk egy olyan csapatot, akiknek vannak referenciái és pozitív visszajelzései.

Kellemes klímát kívánok!

 

Szerző: profiepitkezo; Kategória: Egyéb | Címkék:, , ,